无论是个人房产还是企业房产，在我们购买时都是需要交付一定的房产税的，这一点相信大部分的朋友都知道，但是具体的税率是多少?是根据什么来收费的了解的朋友却不是很多，如果你对此方面的问题也比较感兴趣，那么请跟着鱼爪网小编的步伐一起来了解一下，企业房产税税率是多少?依据什么?

企业房产税税率是多少?依据什么?

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

企业房产税税率依据什么?

1、企业房产税计算的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

3、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

4、综上，《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定了房产税税率是多少，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，其中对个人出租住房，税率为4%

无论我们是个人购置房产还是租赁房产，还是企业购置房产，那么都是需要了解一些相关知识，其中就包括你需要了解一下房产税这方面的问题，希望以上文章中鱼爪网小编为您介绍的有关于企业房产税税率是多少?依据什么?会让您对于此方面的问题能够有了更进一步的了解。