北京房产税怎么申报
2022-05-06 17:11:32
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。作为房屋产权人,如果不了解房产税怎么申报这方面的知识,可能会对后续有所影响。因此,今天鱼爪网小编就北京房产税怎么申报这个问题,带大家一起来探究一下其中的流程步骤。
北京房产税怎么申报
1、进入申报系统
从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,点击房产税,将进入登记房产信息页面。
2、登记房产信息
登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。
房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。
北京房产税计算公式
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
3、个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
综上所述,北京房产税怎么申报以及北京房产税计算公式的相关问题,鱼爪网小编已经为大家总结了出来,于房屋产权人而言这部分内容不可忽视,只有进行依法房产税纳税,才能获得法律的认可和保护,因此希望大家认真阅读了解上面的内容。
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