现在好多地方都已经开始征收房产税了，而且房产税也作为国家税收的一个重要征收项目，因此大家对于房产税征收这方面的知识通常有一个提前的认识，毕竟大部分朋友还是会担心房产税收费比较高，那么请您跟着鱼爪网小编在下面文章中具体了解一下，最新房产税征收标准。

　　最新房产税征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　(1)以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

　　(2)以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　个人房产税征收时间

　　1、房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

　　2、征收房产税有利用房价下降、房产税征收时间，《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。每个省都可以根据实际情况来确定具体的征收时间的。一般的时间都是分为4月、10月的。

　　3、生产经营类：应该在生产经营当月起就缴纳房产税，如果是新建的房屋用来生产经营，则需要更加提前，应当在你的房屋建好之后的第二个月缴纳房产税。如果你是委托施工单位修建，在办理验收手续的第二个月缴纳房产税。

　　4、购买的商品房：交房第二个月缴纳房产税。

　　5、出租以及出借：应当在出租以及出借房产第二个月起缴纳房产税。

　　在上面的文章中针对最新房产税征收标准的问题鱼爪网小编已经为您做了很好的介绍，或许我们的这些介绍会让您对于这方面的知识有一个很好的认识，毕竟房产税也已经成为了一项比较重要的税收项目，针对税收这方面的知识有更多更好的了解，那么对于自己也是有好处的。