契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么免征契税是什么?免征契税的情形有哪些?相信还有很多朋友对这方面的内容不是很了解，因此如果你现在处于这个阶段的话，那么接下来就请跟随鱼爪网小编的步伐一起来看看下面的文章介绍吧，说不定能够让你从中有所收获，更加清楚了解关于免征契税的相关知识点。

　　一、免征契税是什么?

　　免征契税是一种国家政策，财政部与国家税务总局联合发布通知的在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。

　　二、免征契税的情形有哪些?

　　1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

　　2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

　　3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

　　4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

　　5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

　　6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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