在写房地产营销策划的时候如果您没有头绪，那么可以参考一些好的房地产营销策划方案，这样自己再去写方案的时候说不定会有一些灵感的，接下来请您欣赏房地产营销策划案例模板，毕竟这些案例都是鱼爪网小编为您精心准备的，现在我们一起看下面文章中这些介绍吧，或许对自己有帮助呢。

　　房地产营销策划案例模板

　　所谓的房地产营销策划方案，从字面上理解就是为提高房地产销售业绩而采取的一系列策略，再综合各方面的考虑终形成一整套适合自己企业的的营销策划方案。根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计)，广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。龙狮曾经所服务的地产项目有湘潭富瑶天下、大庆未来城等。

　　房地产策划主要注意的点

　　1、目标客户定位不准确

　　由于高额的消费支出、购买结果的不确定性，房地产消费是一种高涉入度的购买行为，其购买决策的环节、影响因素和时间都复杂得多，变化的可能性也大得多，非采用专门消费者调研不可。然而，几乎所有的房地产策划者都没有重视目标客户的分析，在短短的两三张A4纸的篇幅内目标客户被心不在焉地打发掉了，行业泡沫和风险随之而来。

　　2、轻视视差异化竞争

　　房地产策划者如同病态般地执著于对竞争者的研究，常常不惜花上半年的时间(值得留意的是，房地产开发的前置时间往往不超过9个月)研究。事实上，房地产与普通消费品不同，即便地段不同也不会有任何两个项目会同质化;既然不会有同质化，那就绝不会面临像普通消费品那样广泛的竞争。这种方式完全没必要。

　　3、策划案空洞无味

　　房地产业时髦的说法就是“打造强势品牌”、“提升品牌的核心竞争力”。其实房地产房子卖完了还卖什么?所以只有那些有能力、有意愿持续专注进行房地产经营的企业才需要定战略、建品牌。其他公司，好把自己的注意力放在产品上，而不要去搞什么品牌建设、战略规划 。

　　4、产品理解不到位

　　与普通消费品不同，不仅每一个项目、甚至连一个房地产项目中的每一套房子都是绝不相同的，面积、楼层、景观，面对的消费群都存在着与生俱来的差异性。这是极好的策划切入点，然而，我们的房地产策划者却没有这种精度的视野。事实上，应该根据顾客的不同来细分定义我们的产品，对每一类产品应该用类别均价加成的方法。

　　当您看了在上面文章中鱼爪网小编为您分享的房地产营销策划案例模板之后，再去写房地产营销策划的时候会顺利一些，毕竟在进行房地产营销的时候营销方案也需要自己认真的对待，这样才可以让自己可以顺利的进行房地产营销，现在我们针对该问题一起看时候那个面文章中的这些内容吧。